Entzückende Garconnière mit unverbaubarem Parkblick im prachtvollen Gründerzeithaus

Inserat-Nr.: 452928652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr
€ 220.000 € 5.771,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 38,12 m²
Zimmer 1

Lage

1020 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 80A Friedensgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1 Wittelsbachstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 38,12 m²
Zimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1904

Beschreibung

Objektnummer: 4616

Entzückendes Atelier im Dachgeschoß eines traumhaft schönem Gründerzeithauses.
Es besteht aus einem Zimmer mit etwa 25m², Kochnische, Dusche und WC.
Der Blick aus dem Atelierfenster geht in Richtung Prater/Riesenrad.
In gleicher Ebene gibt es ein zweites, renovierungsbedürftiges Atelier mit ca. 54m², zwei Räumen und Gang-WC. Zu finden auf unserer Homepage mit der Objektnummer 4617.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
161,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,35  
G
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.771,25
Kaufpreis € 220.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 76,24
Sonstige Kosten € 43,08
Monatliche Kosten (netto) € 119,32
Monatliche Kosten (brutto) € 134,57

Dokumente

F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 452928652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr