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Atelier Nähe Messe-Prater

Atelier Nähe Messe-Prater

Inserat-Nr.: 643118917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr
€ 240.000 € 5.962,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 40,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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ruhig

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Messe-Prater
~ 5 Min.
Bus · 82A Molkereistraße
~ 1 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
~ 10 Min.
Straßenbahn · 12 Jungstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 40,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4497

Kleines Atelier Nähe Messe-Prater/Stuwerstraße. Barrierefreie 40m², bereits komplett renoviert und somit sofort verfügbar.

Öffentliche Anbindungen: 11A, 11B, 82A, U2 Messe-Prater (180m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
136,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,27  
D
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.962,73
Kaufpreis € 240.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 89,28
Sonstige Kosten € 42,67
Monatliche Kosten (netto) € 131,95
Monatliche Kosten (brutto) € 140,88

Dokumente

Top 4 Grundriss bunt.pdf
F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 643118917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr