Vielseitig verwendbares Studio im prachtvollen Gründerzeithaus

Inserat-Nr.: 816264751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr
€ 239.000 € 4.423,47/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,03 m²
Zimmer 2

Lage

1020 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 54,03 m²
Zimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1904

Beschreibung

Objektnummer: 4617

Renovierungsbedürftiges Dachgeschoß-Atelier in prachtvollem Gründerzeithaus.
Zwei Räume stehen der eigenen Verwendung zur Verfügung.
Die Nutzfläche von 54m² beinhaltet ebenfalls das auf der gleichen Ebene liegende Gang-WC.

Ein weiteres Atelier im gleichen Stockwerk wird ebenfalls zum Kauf angeboten: Dieses hat bereits eine Küche, Dusche/WC sowie ein Zimmer mit etwa 25m² und bietet einen fantastischen Ausblick Richtung Riesenrad/Prater - Gesamtfläche etwa 38m². Zu finden auf unserer Homepage unter der Objektnummer 4616.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
161,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,35  
G
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.423,47
Kaufpreis € 239.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 106,04
Sonstige Kosten € 59,91
Monatliche Kosten (netto) € 165,95
Monatliche Kosten (brutto) € 187,16

Dokumente

F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 816264751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr