Neuwertig: Ihr perfektes, modernes Büro in toller Lage!

Inserat-Nr.: 376449584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr
€ 280.000 € 4.827,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 58 m²

Lage

1050 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 58 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

- Hochwertige Ausstattung
- Möblierung kann übernommen werden
- Hohe Decken und große Fensterfronten
- Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks
- Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer in neu errichtetem Zustand für die Eigennutzung erworben.
- Das Büro wurde kaum benutzt und ist neuwertig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.827,59
Kaufpreis € 280.000
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 376449584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr