PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTER 4-ZIMMER ALTBAU IN DER WASAGASSE!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Donaukanal oder diverse Parks wie der Liechtensteinpark oder das alte AKH.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 – Station „Schwarzspanierstraße“ oder „Sensengasse“
Bus 40A – Richtung Döbling bzw. Schottentor
U-Bahn U2 Schottentor ca. 8–10 Minuten zu Fuß
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
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Das Objekt befindet sich in Wien 9., Wasagasse 26, in einem ca. 1910 erbauten, denkmalgeschützten Wohnhaus. Die Einheit liegt im Erdgeschoss/Halbstock mit Blick auf die Wasagasse/Thurngasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2026 ist eine Fassadensanierung geplant. Das Objekt wurde bislang als Büro genutzt und wird unsaniert verkauft.
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Teeküche
// 1 Großbüroraum
// 3 Kleinbüroräume
// Badezimmer
// 2 Toiletten
// Abstellraum/Serverraum
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasheizung.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Einheit wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.