Inserat
Helle Ordinationsräumlichkeiten im klassischen Altbau

Helle Ordinationsräumlichkeiten im klassischen Altbau

Inserat-Nr.: 428143165286 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 14:45 Uhr
€ 535.000 € 5.375,26/m²
Fläche 99,53 m²
Zimmer 4
Balkon 9,53 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sorgen für optimale Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren perfekte Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 39A Saarplatz
~ 2 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
~ 8 Min.
Straßenbahn · 37 Barawitzkagasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Praxis / Ordination
Wohnfläche 99,53 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 9,53 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1893

Beschreibung

Platz zum Wohlfühlen in klassischem Altbau. Mit knapp 100 m² bietet diese Ordination großzügigen Raum für mehrere Behandlungsräume.

Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.

Wohnfläche99,53 m²
Balkon9,53 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert)
Zimmer4
Stockwerk2. Obergeschoss
Zukünftiger KomfortAufzug wird eingebaut
  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum

Der Kaufpreis beinhaltet die Ordination selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Ordination im 19. Bezirk – ein Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.

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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
104,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,82  
D
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.375,26
Kaufpreis € 535.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 209,86
Monatliche Kosten (netto) € 209,86
Serkan Geyik
myImmo GmbH
Gewerblich
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 428143165286 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 14:45 Uhr