Inserat
Saniertes und klimatisiertes Innenhoflokal / Büro

Saniertes und klimatisiertes Innenhoflokal / Büro

Inserat-Nr.: 757884521296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:46 Uhr
€ 149.000 € 2.344,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63,54 m²
Zimmer 2

Lage

1210 Wien, Brünner Straße 133
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 30A +9 weitere Bus · 150, 151 +10 weitere Großjedlersdorf
1 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Großjedlersdorf
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Penny
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 63,54 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1977

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes Gewerbelokal mit einer Nutzfläche von über 60 m² in ruhiger Innenhoflage.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Mitarbeiterbereich genutzt, eignen sich jedoch hervorragend für zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Büro, Physiotherapiepraxis, Psychotherapie, Nagel- oder Kosmetikstudio oder für ähnliche Dienstleistungen – die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Das Lokal ist vollständig saniert und klimatisiert. Es verfügt über einen großzügigen Hauptraum, ein separates Bürozimmer, eine praktische Teeküche mit Küchenzeile, ein WC sowie einen separaten Umkleide- bzw. Nebenraum.

Ausstattung auf einen Blick:

  • Über 60 m² Nutzfläche
  • Ruhige Innenhoflage
  • Vollständig saniert
  • Klimaanlage
  • Teeküche mit Küchenzeile
  • Separates Bürozimmer
  • WC
  • Separater Umkleide- bzw. Nebenraum
  • Sofort bezugsbereit

Die vielseitige Nutzbarkeit und die moderne Ausstattung machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
208,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.344,98
Kaufpreis € 149.000
Mario Schmid
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Schmid
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Inserat-Nr.: 757884521296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:46 Uhr