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Sanierungsbedürftiges Innenhoflokal / Lager

Sanierungsbedürftiges Innenhoflokal / Lager

Inserat-Nr.: 838113975174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:46 Uhr
€ 95.000 € 1.304,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72,81 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 30A +9 weitere Bus · 150, 151 +10 weitere Großjedlersdorf
~ 3 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Wien Brünner Straße
~ 10 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Großjedlersdorf
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 72,81 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauweise Neubau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1977

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal in ruhiger Innenhoflage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Ideen.

Ob als Atelier, Lager, Studio, Büro, Praxis oder kleines Geschäftslokal – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Mit dem entsprechenden Investment entsteht hier ein individuell nutzbarer Geschäftsstandort mit persönlicher Note.

Ideal für Gründer, Selbstständige, Kreative oder Kleinunternehmer, die eine leistbare Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
208,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.304,77
Kaufpreis € 95.000
Mario Schmid
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Schmid
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Inserat-Nr.: 838113975174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:46 Uhr