Geschäftslokal in Wien-Liesing – langfristig vermietetes Anlageobjekt
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Breitenfurter Straße. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schnellbahnstation Atzgersdorf-Mauer sowie die Buslinien 62A und 66A. Über die Auffahrt Altmannsdorf ist die Südosttangente rasch erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz gegeben ist. Liesing zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und erfreut sich steigender Nachfrage.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 527,20 m² (359,54 m² Erdgeschoß und 167,66 m² Kellerflächen). Das Gebäude wurde 1973 errichtet und im Herbst/Winter 2019 umfassend renoviert.
Das Lokal ist an einen namhaften Finanzdienstleister vergeben, der die Fläche im Rahmen eines unbefristeten Hauptmietvertrages nutzt. Sämtliche Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten werden vom Mieter übernommen. Die indexgesicherte Miete gewährleistet stabile Einnahmen mit langfristigem Steigerungspotenzial.
Gesamtnutzfläche: 527,20 m²
Kaufpreis: € 1.300.000,-
HWB: 35,8 kWh/m²/Jahr, Energieklasse B
Ein attraktives Investment mit solider Mieterstruktur in einer stark nachgefragten Lage des 23. Bezirks.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.