Inserat
FREQUENZLAGE - BAHNHOFSNÄHE

FREQUENZLAGE - BAHNHOFSNÄHE

Inserat-Nr.: 121974989582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 13:01 Uhr
€ 660,67 € 13,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50 m²
Stockwerk EG

Lage

2460 Bruckneudorf
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Dieses attraktive Geschäftslokal in Bruckneudorf bei Bruck/L. überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bruck/Leitha. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Frequenz: Apotheke, Zahnarzt, Gemeinde und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 50 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Büro in Top-Frequenzlage in Bruckneudorf – Bahnhofsnähe

Zur Vermietung gelangt ein ca. 50 m² großes Büro in ausgezeichneter Lage in Bruckneudorf – nur wenige Schritte vom Bahnhof Bruck/Leitha entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Umgebung, direkt neben einer Zahnarztpraxis. Gemeindeamt, Apotheke, AMS sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Eckdaten:

  • Direkter Straßenzugang

  • 2 Räume mit jeweils ca. 25 m²

  • Strom-, Wasser- und Internetanschluss vorhanden

  • Große, sehr hohe Fenster – hell und freundlich

  • Parkplätze direkt vor dem Büro

Ideal geeignet für Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung oder Agentur.

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeitet werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
218 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,4  
Gültig bis 05.2024
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 89,83
Heizkosten (netto) € 70,84
Preis pro m² € 13,21
Gesamtbelastung (netto) € 660,67

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Brigitte KIRCHMAYER
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
Gewerblich
+43 21 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 121974989582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 13:01 Uhr