REPRÄSENTATIV - ZENTRALE LAGE - SOFORTBEZUG MÖGLICH

Inserat-Nr.: 147515689582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 02:29 Uhr
€ 2.400 € 19,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 125 m²
Zimmer 4
Balkon 20 m²

Lage

7000 Eisenstadt
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perfekt in zentraler Lage in der Fußgängerzone

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4 Eisenstadt Kurzwiese
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 4
Balkon/Terrasse 20 m²

Beschreibung

In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus

- zentrale Lage mit Kundenfrequenz

- großzügiger Empfangsbereich

- zwei weitere stilvolle Büros

- Besprechungsraum/Archiv

- Speisekammer und Technikraum

- vorgelagerte Terrasse

- auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich

- sofort beziehbar

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.800
Betriebskosten € 600
Preis pro m² € 19,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 147515689582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 02:29 Uhr