Inserat
Außergewöhnliche Büroräumlichkeiten mit Gewölben – direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt

Außergewöhnliche Büroräumlichkeiten mit Gewölben – direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt

Inserat-Nr.: 757433212964 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 1.046,40 € 8,72/m²
Fläche 120 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Hauptstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 120 +23 weitere Bus · 1, 1158 +24 weitere Eisenstadt Stadtvilla
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
3 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 120 m²

Beschreibung

Arbeiten mit Stil – im Herzen der Altstadt!

Zur Vermietung stehen einzigartige Büroräumlichkeiten mit historischem Flair inmitten der Eisenstädter Fußgängerzone. Die charmanten Gewölbedecken schaffen eine besondere Atmosphäre und verbinden stilvolle Altbauelemente mit moderner Funktionalität – ideal für Kanzleien, Kreativbüros oder Agenturen.

NUTZFLÄCHE: ca. 120 m²

RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, 3 Büroräume, Teeküche, WC, Abstellraum

HEIZUNG: Zentralheizung

HWB: 157,4 kWh/m²a fGEE: 1,41

monatliche MIETE: € 888,--

zuzüglich € 158,40,-- Betriebskosten + 20 % UST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
157,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
C
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158,40
Preis pro m² € 8,72
Gesamtbelastung (netto) € 1.046,40

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43(26 ******
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