Inserat
Premium-Standort in Eisenstadt: Geschäftslokal in bester Frequenzlage zu vermieten

Premium-Standort in Eisenstadt: Geschäftslokal in bester Frequenzlage zu vermieten

Inserat-Nr.: 757591212964 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 1.990 € 15,31/m²
Fläche 130 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Sankt-Rochus-Straße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 120 +23 weitere Bus · 1, 1158 +24 weitere Eisenstadt Josef-Joachim-Straße
1 Min.
Zug · REX64 Eisenstadt
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
5 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 130 m²

Beschreibung

NUTZFLÄCHE: ca. 130 m²

RÄUMLICHKEITEN: großer Hauptraum mit Empfang, Küche, WC, Abstellraum mit Dusche

HEIZUNG: Gaszentralheizung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in absoluter Toplage von Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy entfernt. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Frequenz machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Ihr erfolgreiches Business.

Das Lokal eignet sich optimal für:

  • Kosmetikstudio
  • Friseursalon
  • Ordination / Praxis
  • Fußpflege / Nagelstudio
  • Boutique oder Fachgeschäft
  • Büro- oder Beratungsräumlichkeiten

Die großzügigen Auslagenflächen sorgen für beste Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

monatliche MIETE: € 1.990,--

inklusive Heizkosten und Betriebskosten + 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,36  
C
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,31
Gesamtbelastung (netto) € 1.990

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43(26 ******
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Inserat-Nr.: 757591212964 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr