Inserat
modernes Büro mit über 200 m² in zentrumsnaher Lage zu vermieten

modernes Büro mit über 200 m² in zentrumsnaher Lage zu vermieten

Inserat-Nr.: 414158652867 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr
€ 3.839,85 € 18,28/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 210 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Bankgasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1158, 120, 1824 +18 weitere Bus · 1158, 120 +19 weitere Eisenstadt Esterhazystraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
9 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
6 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 210 m²

Beschreibung

NUTZFLÄCHE: ca. 210 m²

In einem wunderschönen Neubaugebäude direkt neben dem Hotel Galantha und nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy entfernt, steht eine großzügige Bürofläche von über 200 m² zur Verfügung. Die modernen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf repräsentatives Arbeiten, flexible Raumaufteilung und eine erstklassige Lage legen.

  • moderne Architektur in einem repräsentativen Gebäude
  • flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
  • lichtdurchflutete Büroräume durch große Fensterflächen
  • barrierefreier Zugang
  • zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur

monatliche MIETE: € 2.582,64 + € 1.257,21 Betriebskosten inkl. Heizkosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 01.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.257,21
Preis pro m² € 18,28
Gesamtbelastung (netto) € 3.839,85

Einmalige Kosten

Kaution € 13.800
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43(26 ******
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Inserat-Nr.: 414158652867 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr