Inserat
Wohnung in Eisenstadt – Jetzt einziehen & 3 Bruttomonatsmieten sparen

Wohnung in Eisenstadt – Jetzt einziehen & 3 Bruttomonatsmieten sparen

Inserat-Nr.: 281264386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:09 Uhr
€ 1.389,59 € 11,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 122,89 m²
Terrasse Ja

Lage

7000 Eisenstadt
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4 Eisenstadt Krautgartenweg
~ 5 Min.
Zug · REX64 Eisenstadt
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 122,89 m²
Verfügbar ab ab sofort verfügbar
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Direkt am malerischen Stadtpark und inmitten eines modernen Wohnviertels entsteht nun der zweite Bauteil, der aus drei Stiegen besteht. In den Stiegen 6 und 7 werden exklusive Wohnungen angeboten, während in der Stiege 8 zusätzlich helle Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung stehen. Die Lage ist unschlagbar und bietet somit den perfekten Standort für ein erfolgreiches Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 sind ein Highlight der Anlage. Für eine bequeme Parkplatzsituation sorgen selbstverständlich die Tiefgaragenstellplätze, welche zu jeder Geschäftsfläche gehören. Gerne halten wir für Sie Informationen zu Anzahl und Kosten bereit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Geschäftsflächen in Miete mit Kaufoption zu erwerben oder alternativ sofort ins Eigentum zu übernehmen. So können Sie selbst entscheiden, welche Option für Sie die bessere ist. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser optimalen Lage mit einer topmodernen Anlage durchzustarten. Eine Beratung ist jederzeit möglich - kontaktieren Sie uns!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
18 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,31
Gesamtbelastung (brutto) € 1.389,59

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

23-06-07-Kirch-S8-GL2-Verkauf.PDF.pdf
Ivana Ravasz-Olram
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Ivana Ravasz-Olram
0268 ******
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Inserat-Nr.: 281264386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:09 Uhr