Inserat
Ordinationsräumlichkeiten im Ärztezentrum am Hauptplatz

Ordinationsräumlichkeiten im Ärztezentrum am Hauptplatz

Inserat-Nr.: 245422538617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:52 Uhr
€ 1.991,67 € 15,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 125 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Hauptplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 125 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Vereinbarung
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2000

Beschreibung

Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte......................................

- Bestlage am Hauptplatz
- barrierefrei
- Lift im Haus
- moderne, neuwertige Räumlichkeiten
- 2 WC
- Teeküche
- Balkon
- geräumiger Eingangsbereich/Vorraum
- 3 Büros
- moderne Technik
- Abstellraum
- zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler
- unbefristete Mietdauer

- Indexgesichert

Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür.


Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Teeküche Kabel/Satelliten-TV Räume veränderbar 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250
Heizkosten (netto) € 141,67
Preis pro m² € 15,93
Gesamtbelastung (netto) € 1.991,67

Einmalige Kosten

Kaution € 7.170
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Plan.pdf Video:
Roswitha Knebelreiter
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Roswitha Knebelreiter
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 245422538617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:52 Uhr