Inserat
Neuwertiges Büro in Zentrumslage in Neusiedl am See

Neuwertiges Büro in Zentrumslage in Neusiedl am See

Inserat-Nr.: 838856675174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr
€ 1.991,67 € 15,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 125 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Weinbergstraße/Satzgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 125 m²
Zimmer 4
Parkplätze 1
Zustand neuwertig

Beschreibung

Neuwertiges Büro in Zentrumslage in Neusiedl am See.

ca. 130 m2 Nutzfläche

  • Vorraum/Empfang
  • 3 Büroräume
  • 2 getrennte WC
  • Lager
  • Küche/Aufenthaltsraum

Terrasse

Miete: € 1.600,-- zzgl. € 250,-- BK u. 20% MwSt.
zzgl. Strom & Heizung

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Parkplatz Klimaanlage Barrierefrei DV-Verkabelung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250
Heizkosten (netto) € 141,67
Preis pro m² € 15,93
Gesamtbelastung (netto) € 1.991,67

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Rittsteuer, MSc
Seereal Immobilien KG
Gewerblich
Foto Christian Rittsteuer, MSc
+43 (0)2 ******
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Inserat-Nr.: 838856675174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr