Inserat
Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am See - Erstbezug nach Generalsanierung

Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am See - Erstbezug nach Generalsanierung

Inserat-Nr.: 595512842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:24 Uhr
€ 1.800 € 9,94/m²
Fläche 181 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Schulzentrum
~ 5 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 181 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Geschäftslokal oder Büro in Seenähe in Neusiedl am See

ca. 181 m2 Nutzfläche ebenerdig - barrierefrei - keine Gastronomie

  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am See
  • große Belichtungsflächen
  • ausreichend Parkmöglichkeiten - keine Kurzparkzone
  • Klimaanlagen vorbereitet

Miete: € 1.800,00 zzgl. 20% USt & BK.
zzgl. Strom u. Heizung

3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Barrierefrei DV-Verkabelung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,94
Gesamtbelastung (netto) € 1.800

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

zzgl. BK, MwSt. & Energie

Christian Rittsteuer, MSc
Seereal Immobilien KG
Gewerblich
Foto Christian Rittsteuer, MSc
+43 (0)6 ******
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Inserat-Nr.: 595512842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:24 Uhr