Büro im Gewerbegebiet Neusiedl am See

Inserat-Nr.: 488174365286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:32 Uhr
€ 745,32

Lage

7100 Neusiedl am See
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Das Büro befindet sich im Äußeren Hirschfeld in Neusiedl am See, einem wichtigen Wirtschaftsstandort im Nordburgenland. Der Standort bietet ein angenehmes Umfeld für gewerbliche Tätigkeiten und ist für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Die Nähe zu den regionalen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Wien und Eisenstadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Weinbergstraße/Satzgasse
3 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles, lichtdurchflutetes Büro im 2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² in Neusiedl am See. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen angenehmen Arbeitsplatz in gut erreichbarer Lage suchen.

Das Büro verfügt über eine Klimaanlage und bietet durch die großzügige Belichtung eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Eine Küche steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

Ausstattung auf einen Blick:

  • ca. 62 m² Bürofläche

  • Lage im 2. Obergeschoss

  • Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten

  • Klimaanlage

  • Küche zur Mitbenutzung

  • Separates WC

  • Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Klimaanlage Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95
Gesamtbelastung (netto) € 745,32

Einmalige Kosten

Kaution Euro 2.000,--
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

3 Bruttomonatsmieten plus 20% gesetzl. USt.

Michael Heller
Realitäten Ehrengruber
Gewerblich
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Logo Realitäten Ehrengruber
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Inserat-Nr.: 488174365286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:32 Uhr