Inserat
Bürofläche in der Arena Mattersburg verfügbar

Bürofläche in der Arena Mattersburg verfügbar

Inserat-Nr.: 972887514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81 m²

Lage

7210 Mattersburg, Arenaplatz 1-9
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 1824 +7 weitere Bus · 1, 1158 +8 weitere Walbersdorf Arena Ost
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bio Fiedler
1 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 81 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2007

Beschreibung

Die Arena Mattersburg ist nicht nur ein Einkaufsparadies mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern, sondern bietet den Besuchern auch fast 600 kostenlose Parkplätze. Die Arena beherbergt eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter bekannte Marken wie LIDL, Billa, Takko, New Yorker, TEDI und KIK. Darüber hinaus gibt es einen Entertainmentbereich mit Kino, ein zukünftiges Fitnessstudio sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant. Mit jährlich rund 1,2 Millionen Besuchern ist die Arena Mattersburg ein beliebtes Einkaufs- und Unterhaltungsziel. Die Büroflächen im Obergeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus direkt von den Parkplätzen aus erreichbar. Umsatzsteuerbefreite Unternehmen sind leider NICHT möglich. Eine Anmietung der Büroflächen ist ab sofort möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 01.2031
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 5,50

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannah Martl
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Hannah Martl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 972887514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr