Büro-Ordinationsräumlichkeiten zu vermieten, ca.180 m² barrierefrei

Inserat-Nr.: 362164158457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 12:43 Uhr
€ 1.800 € 10,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 170 m²
Zimmer 7

Lage

7551 Stegersbach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 7903, B01, B3 Bus · 7903, B01 +1 weitere Stegersbach Steinbach Süd
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 170 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Vereinbarung / 01.07.2024
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

BÜRO- PRAXISRÄUMLICHKEITEN, ca. 180 m², barrierefrei/ auch Einzelraumvermietung möglich

Das Mietobjekt befindet sich in Stegersbach, ist leicht erreichbar und zentral gelegen. Die Gesamtfläche, der noch im Rohbau befindlichen Räumlichkeiten im EG, beträgt ca.180 m². Je nach Vereinbarung wird die Endausführung durch den Vermieter erfogen, kann aber auch nach den erforderlichen Bedürfnissen selbst vorgenommen werden.
Eine längerfristige Vermietung wird seitens des Vermieters angestrebt.

AUSSTATTUNG
Gas-Zentralheizung, Klimatisierung möglich, Stromversorgung, flexible Kabelkanäle mit Anschluss an eine Photovoltaikanlage, EDV- Verkabelung
Empfangsraum, 5 große Räume, getrennte WC- Anlagen, Küche mit Sozialraum, Lager, Serverraum. Sämtliche Räume sind barrierefrei.

BETRIEBSKOSTEN
Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nach dem tatsächlichen Bedarf, gemessen durch zugeordnete Zähler für Strom, Wärme und Wasser.


Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Teeküche Rollstuhlgerecht Klimaanlage DV-Verkabelung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 360
Preis pro m² € 10,59
Gesamtbelastung (netto) € 1.800

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Gabriele Stockinger MEd
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Gewerblich
Foto Gabriele Stockinger MEd
+43 66 ******
Logo Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Inserat-Nr.: 362164158457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 12:43 Uhr