Inserat
Büro-/Ordinationsfläche am Völkermarkter Hauptplatz – 106,82 m² | 7 Räume | provisionsfrei

Büro-/Ordinationsfläche am Völkermarkter Hauptplatz – 106,82 m² | 7 Räume | provisionsfrei

Inserat-Nr.: 289485386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr
€ 490
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG

Lage

9100 Völkermarkt
© basemap.at
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Sie befinden sich direkt im Stadtzentrum von Völkermarkt. Ihre Kunden und Patienten profitieren von der exzellenten Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Banken liegen direkt vor der Haustür.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5364, 5368, 5370 +8 weitere Bus · 5364, 5368 +9 weitere Völkermarkt Busbahnhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab SOFORT
Zustand gepflegt

Beschreibung

Sie suchen nach einem Standort, der Professionalität ausstrahlt und für Ihre Kund:innen sowie Patient:innen perfekt erreichbar ist? Mitten in Völkermarkt, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses, wartet diese vielseitige Büro-/Praxisfläche auf Ihre Vision. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei oder Agentur – hier können Sie sofort loslegen. Highlights auf einen Blick: - 106,82 m² Gesamtfläche – großzügig und effizient nutzbar - 7 Räume – ideal für Behandlungs-/Besprechungsräume, Backoffice, Archiv oder Teamräume - Heller, professioneller Eindruck durch viel Tageslicht - Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung - Separates Kunden-/Gäste-WC sowie ein Abstellraum - 1. Stock in einem gepflegten Innenstadtgebäude - Günstiger, gestaffelter Mietzins - Provisionsfrei für Mieter:innen Um Ihnen den Einstieg an Ihrem neuen Standort zu erleichtern, wird eine attraktive Mietstaffelung angeboten. Sie profitieren zu Beginn von einem reduzierten Mietpreis und erreichen erst ab dem 5. Jahr den regulären Mietzins. Die genauen Staffelungen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete im ersten Halbjahr = EUR 200,00 Betriebskosten Netto EUR 241,67 + 20% USt. = EUR 290,00 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 490,00 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Abstellraum Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
538,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,78  
F
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (brutto) € 490

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Matteo Gruber
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 42 ******
Weitere Immobilien
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Inserat-Nr.: 289485386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr