Büroräumlichkeiten ab ca. 46 m² Nutzfläche östlich von Klagenfurt

Inserat-Nr.: 834918975174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:21 Uhr
€ 372,60 € 8,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

9130 Poggersdorf

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 46 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeit befinden sich im Wirtschaftspark in Poggersdorf - im 1. Stockwerk eines Firmengebäudes.

Der nur 2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze sorgen ebenfalls für mehr Flexibilität und Komfort für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Poggersdorf ist ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt, was zusätzliche Kundenströme anziehen kann.

Der Büroraum kann individuell genutzt werden. Ein kleines, gut gestaltetes Büro fördert die Organisation und Kommunikation in Ihrem Unternehmen!

Mietbare Bürofläche (ab ca. 46 m² bis zu 121,7 m²):

Es besteht die Möglichkeit, von einem Büroraum mit ca. 46 m² bis zu 4 Büroräumen mit einer Nutzfläche von max. 121,7 m² zu mieten.

Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung:

  • Elektrische Raffstores an den Fenstern
  • Großteils klimatisiert

Beheizung:

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung vorhanden

Sonstiges:

  • Kaution: keine
  • Mietbeginn: ab sofort
  • Zusätzlich können Lagerräume im Keller angemietet werden.

Entfernungen:

  • 350 m Bushaltestelle
  • 450 m Tankstelle und Post
  • 900 m Autobahnauffahrt
  • 1,7 km Marktgemeinde Poggersdorf
  • 11,4 km Stadtzentrum Klagenfurt

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 253
Betriebskosten € 119,60
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 8,10
Gesamtbelastung (netto) € 372,60
Gesamtbelastung (brutto) € 447,12

Einmalige Kosten

Kaution Kautionsfrei
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martin Rössler
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
Gewerblich
Foto Martin Rössler
+43 57 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
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Inserat-Nr.: 834918975174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:21 Uhr