Inserat
Geschäftsfläche/Büro/Cafe´ direkt am Hohen Platz - Getreidemarkt - Wolfsberg!

Geschäftsfläche/Büro/Cafe´ direkt am Hohen Platz - Getreidemarkt - Wolfsberg!

Inserat-Nr.: 295776938617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:45 Uhr
€ 1.110,90 € 10,78/m²
Fläche 103,07 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

9400 Wolfsberg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · Stadtbus 2, Stadtbus 3 Wolfsberg Rathaus
~ 1 Min.
Zug · REX1, S1 Wolfsberg
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adeg Altstadtmarkt
~ 3 Min.
Drogerie Müller
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Anmietung steht eine ca. 103,07 m² Mietfläche in toller Innenstadtlage mit sehr guter Frequenz, am Getreidemarkt.

  • Erdgeschoss
  • Öffentliche Parkplätze direkt davor
  • Allgemeine WC-Anlagen zur Mitbenutzung
  • Zentralheizung - Fernwärme
  • Sofort beziehbar
  • Wurde die letzten Jahre als Sportwettcafe´ betrieben
  • top Innenstadtlage mit bester Gebäudenachbarschaft
  • sehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Büros, Ärzte, Cafe´s, Supermarkt, Trafik, diverse Shops/Stores, Restaurant, Bamberghaus, etc.)

Miete: € 927,63 ,-- + USt.

Betriebs- Und Heizkosten: € 219,93 + USt.

GESAMTMIETE: € 1.147,56 + USt.

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser Mietfläche!

Gebühren und Depot:

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Finanzamtsgebühr je nach Vertragsdauer
  • Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten + USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Personenaufzug Abstellraum Räume veränderbar Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,5 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,24
Heizkosten (netto) € 65,03
Preis pro m² € 10,78
Gesamtbelastung (netto) € 1.110,90

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jennifer KANDUT
KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REAL
Gewerblich
Foto Jennifer KANDUT
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 295776938617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:45 Uhr