Inserat
ca. 88 m² Innenstadtbüro im neu sanierten Bankhaus in Wolfsberg

ca. 88 m² Innenstadtbüro im neu sanierten Bankhaus in Wolfsberg

Inserat-Nr.: 586331742716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:45 Uhr
€ 1.017,48 € 11,56/m²
Fläche 88 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG

Lage

9400 Wolfsberg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5370, 5461, 5462 +6 weitere Bus · 5370, 5461 +7 weitere Wolfsberg Am Weiher
~ 2 Min.
Zug · REX1, S1 Wolfsberg
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 2 Min.
Supermarkt Lidl
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 88 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Sanierung 2022

Beschreibung

Helle, freundliche Bürofläche in der Wolfsberger Innenstadt, im Sparkassenhaus, südseitig ausgerichtet!

  • 2. Obergeschoss mit Lift
  • 5 Büroräume + Sanitärbereich
  • barrierefreier Zugang
  • Zentralheizung
  • Sofort beziehbar
  • Kaufoption möglich
  • Das Sparkassenhaus wurde 2020/2021 komplett neu saniert
  • sehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Notariat, Bank, Kosmetikstudio, diverse Shops, Ärzte, Cafe´s, etc.

Miete: € 704,-- + USt.

Betriebs- Und Heizkosten: € 313,48 + USt.

GESAMTMIETE: € 1.017,48 + USt.

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser Bürofläche!

Gebühren und Depot:

- Kaution mittels Sparbuch
- Finanzamtsgebühr
- Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210,51
Heizkosten (netto) € 102,97
Preis pro m² € 11,56
Gesamtbelastung (netto) € 1.017,48

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jennifer KANDUT
KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REAL
Gewerblich
Foto Jennifer KANDUT
+43 69 ******
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