Neubau – Erstbezug! Moderne Büro- und Geschäftsflächen in Top-Lage von Wolfsberg
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die Nachfrage ist groß – bereits 10 von 15 Einheiten sind vermietet! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten 5 verfügbaren Büro-, Geschäfts- oder Praxisflächen.
Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung März/April 2027!
Highlights:
- Top 202 mit 290,56 m² Nutzfläche
- 1. Obergeschoss mit Lift, barrierefrei
- Neubau – Erstbezug
- Beste Gebäudenachbarschaft
- Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung
- Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich
- Zentrales Hauptstiegenhaus
- Nachhaltige Pellets-Zentralheizung
- Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite)
- Glasfaseranschluss
- Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC)
- Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar)
- E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar)
- Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar
- Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. € 2,80/m² netto (A-conto)
- Nettohauptmietzins: € 12,00/m²
Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg.
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
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