Inserat
Moderne Gewerbefläche in Top-Lage - direkt an der B100 zu vermieten!

Moderne Gewerbefläche in Top-Lage - direkt an der B100 zu vermieten!

Inserat-Nr.: 928796614253 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 08:27 Uhr
€ 1.635,72 € 13,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Stockwerk 1. OG

Lage

9500 Villach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5171, 5C Villach Tiroler Straße/VEZ
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.10.2025

Beschreibung

Moderne Gewerbefläche in Top-Lage - direkt an der B100

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche in bester Lage?
Unsere Immobilie direkt an der Drautalbundesstraße B100 - in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ – bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Top-Lage mit bester Sichtbarkeit: Direkt an der B100, nahe dem VEZ, mit optimaler Autobahnanbindung

• Moderne Ausstattung: Repräsentatives Gebäude in gutem Zustand

• Flexible Raumgestaltung: Die Flächen können ggf. individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Ausreichend Parkmöglichkeiten: Stellplätze vorhanden und anmietbar

Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Freiberufler – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Arbeitsumgebung mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.270,72
Betriebskosten € 270
Heizkosten € 95
Preis pro m² € 13,20
Gesamtbelastung (netto) € 1.635,72
Gesamtbelastung (brutto) € 1.962,86

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nicole Goldau
Anton Pletzer Beteiligungs GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 928796614253 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 08:27 Uhr