Attraktive Bürofläche mit 4 großen Räumen in guter Lage

Inserat-Nr.: 842629675174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:20 Uhr
€ 2.172,60 € 14,20/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 153 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

9500 Villach, Triglavstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4 Villach Zollamt
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
10 Min.
Drogerie Kneipp
10 Min.
Supermarkt Hofer
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 153 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Parkplätze 2
Baujahr 1990

Beschreibung

Highlights:

  • ca. 153 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
  • 4 große, zentral begehbare Räume
  • zusätzlicher Abstellraum
  • kleine Teeküche
  • getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
  • Parkplatz
  • Hackschnitzel-Zentralheizung mit Heizkörpern
  • Bergblick und Fernblick
  • gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im Kellergeschoss
  • Baujahr ca. 1990
  • sehr gute Lage

Angeboten um € 2.515,32 monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Holz Zentralheizung Teeküche Parkplatz Massiv 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 459
Preis pro m² € 14,20
Gesamtbelastung (netto) € 2.172,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ilaria Scattu, BSc
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ilaria Scattu, BSc
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 842629675174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:20 Uhr