ANGENEHME GRÖSSE – BÜRO IM 3. OG EINES MODERNEN HAUSES!

Inserat-Nr.: 974785414253 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:56 Uhr
€ 741,94 € 14,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 1
Grundstück 50 m²

Lage

2111 Tresdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 832 Tresdorf Schloßgasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2008

Beschreibung

In einem modernen Haus am Gewerbering in Tresdorf befindet sich dieses nette Büro mit seinen ca. 50 m² Nutzfläche, die in einen großen Raum und einen Nebenraum aufgeteilt sind.

Im Nebenraum befinden sich ein Waschbecken, eine Dusche und WC getrennt. Im großen Büroraum sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden (die jetzige wird noch abgebaut).

Das Büro befindet sich im 3. OG mit Lift und besticht durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre.

Beheizt wird das Büro über eine angenehme Fußbodenheizung. Gas und Strom werden separat mit einem Subzähler abgerechnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit Ihres Start-up-Unternehmens und arbeiten Sie in entspannter Atmosphäre.

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins und Betriebskosten.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,84
Gesamtbelastung (netto) € 741,94
Gesamtbelastung (brutto) € 890,33

Einmalige Kosten

Kaution € 2.670,88
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Ulrike Ostermann
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Ulrike Ostermann
+4366 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 974785414253 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:56 Uhr