Inserat
Barrierefreies und hochwertig ausgestattetes Gewerbeobjekt in Ernstbrunn zu mieten!

Barrierefreies und hochwertig ausgestattetes Gewerbeobjekt in Ernstbrunn zu mieten!

Inserat-Nr.: 411479265286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:57 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 538 m²
Stockwerk EG

Lage

2115 Ernstbrunn
© basemap.at
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Am Ortsrand von Ernstbrunn gelegen, bietet das Objekt optimale Anbindungen an den Individualverkehr. Die A5 (Nordautobahn) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien und Tschechien. Die B6 und die B40 sind in der Nähe und bieten zusätzliche Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden Ernstbrunn mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Bürohaus entfernt und bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Korneuburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs bestehen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 104, 572, 573 +2 weitere Bus · 104, 572 +3 weitere Ernstbrunn Bahnstraße
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lagerhaus Ernstbrunn
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 538 m²
Stockwerk EG
- Glasfaserinternet - CAT-7-Verkabelung - klimatisierter Serverraum - barrierefreier Zugang - ausreichend Parkplätze (teilweise überdacht) - Teeküche - Böden aus Linoleum und Parkett - Innenliegender Blendschutz - moderne Haustechnik

Beschreibung

Barrierefreie Gewerbeliegenschaft zu mieten Am Ortsrand von Ernstbrunn in der Industriestraße befindlich, bietet das neuwertige Bürohaus sämtliche Annehmlichkeiten im Sinne von Funktionalität sowie einer effizienten Arbeitsumgebung. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze, teils überdacht. Die Bürofläche gliedert sich in 10 Office Räumlichkeiten, einen großzügigen Besprechungsraum sowie Sanitär- und Lagerräumlichkeiten. Durch die großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und Werbungen lassen sich optimal anbringen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 411479265286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:57 Uhr