Inserat
198m² Wohnung oder Büro in Wolkersdorf Stadt

198m² Wohnung oder Büro in Wolkersdorf Stadt

Inserat-Nr.: 979592614253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:28 Uhr
€ 1.809,09 € 9,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 198 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Terrasse 27 m²

Lage

2120 Wolkersdorf im Weinviertel
© basemap.at
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Stadtzentrum nähe Gemeinde

Öffentlicher Verkehr

Bus · 105, 500, 501 +5 weitere Bus · 105, 500 +6 weitere Wolkersdorf Bahnstraße
~ 4 Min.
Zug · REX2, S2, S7 Zug · REX2, S2 +1 weitere Wolkersdorf
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 198 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Balkon/Terrasse 27 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Großzügiges Wohnung oder Büro im Zentrum von Wolkersdorf mit 198m² im ersten Stock ohne Lift.
Die Wohnung gliedert sich in 5 Zimmer + 2 Terrassen hofseitig.
Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, dadurch sind die Nutzungs- Möglichkeiten vielfältig.
Ausstattung Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,7m, Heizung Luftwärmepumpe.

Parkplätze auf Anfrage.

Das Dachgeschoß verfügt über ca, 200m² ist aber noch nicht ausgebaut und würde sich als Ergänzung anbieten.

Sollten Sie Wohnung und Büro an einem Standort benötigen wäre diese Liegenschaft die beste Möglichkeit.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter [email protected]
Gerne auch per WhatsApp.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
300 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,14
Gesamtbelastung (netto) € 1.809,09

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Albrecht Kospach
AK Sonnen Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Albrecht Kospach
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 979592614253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:28 Uhr