Inserat
Schöne Räumlichkeiten für Ihre Praxis – Arztpraxis, Ordination, Kanzlei, Büro, Lokal, Therapiegruppen oder Ähnliches

Schöne Räumlichkeiten für Ihre Praxis – Arztpraxis, Ordination, Kanzlei, Büro, Lokal, Therapiegruppen oder Ähnliches

Inserat-Nr.: 686344891739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:14 Uhr
€ 1.420 € 11,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 119 m²
Zimmer 4,5

Lage

2211 Pillichsdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 105, 530, 531 Bus · 105, 530 +1 weitere Pillichsdorf Kirchengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 119 m²
Zimmer 4,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kellerfläche 20 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Schöne Räumlichkeiten für Ihre Praxis – Arztpraxis, Ordination, Kanzlei, Büro, Lokal, Therapiegruppen oder Ähnliches

Barrierefrei im Erdgeschoß – Raumaufteilung:
Ein großzügiger Eingangs-, Empfangs- und Wartebereich, eine Teeküche sowie ein behindertengerechtes WC. Zusätzlich stehen ein weiterer Raum und ein kleines WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Zwei großzügige, helle Räume (Ordinationsräume) mit Verbindungstür – einer davon mit direktem Zugang.

Der kleine grüne Garten mit Sitzmöglichkeit kann mitbenutzt werden.
PKW-Abstellplätze können um ca. € 20,– (Stand: Juli 2025) pro Platz angemietet werden

Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Dunja Rössler +43 (0) 676/85 25 65-100 oder unter [email protected] , gerne auch per WhatsApp.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Teeküche Rollstuhlgerecht DV-Verkabelung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,93
Gesamtbelastung (netto) € 1.420

Einmalige Kosten

Kaution € 7.287
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dunja Rössler
AK Sonnen Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dunja Rössler
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 686344891739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:14 Uhr