All-In Business Office in Mödling – Work, Connect and Grow!

Inserat-Nr.: 678236891739 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 13:52 Uhr
€ 550
Terrasse Ja

Lage

2340 Mödling
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Der Bürostandort befindet sich in Mödling, einer wirtschaftlich dynamischen Region im südlichen Umfeld von Wien mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 207, 259 +4 weitere Bus · 2, 207 +5 weitere Mödling Lerchengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Baujahr 2000

Beschreibung

Sie suchen ein Büro, in dem Sie sofort arbeiten können, ohne sich um Betriebskosten, Infrastruktur oder organisatorische Details kümmern zu müssen?

Dann könnte dieses All-In Business Office in Mödling genau das Richtige für Sie sein.

Die verfügbaren Büroeinheiten zwischen ca. 25 m² und 87 m² bieten den idealen Rahmen für Unternehmer, Berater, Dienstleister und Start-ups, die eine professionelle und zugleich unkomplizierte Arbeitslösung suchen.

Im monatlichen Preis sind bereits sämtliche wesentlichen Kosten enthalten:

  • Hauptmietzins
  • Betriebskosten
  • Heizkosten
  • Stromkosten

Darüber hinaus stehen Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung:

  • Nutzung der Besprechungsräume für Kundentermine und Meetings
  • moderne Gemeinschaftsküche
  • Empfangsservice
  • Postservice

Damit profitieren Sie von klar kalkulierbaren Fixkosten ohne versteckte Nebenkosten.

Ein besonderes Highlight des Standorts sind regelmäßige Fachveranstaltungen und Netzwerkformate, die auch externen Unternehmern offenstehen.

Veranstaltungen wie beispielsweise:

  • Steuernews

  • Fachvorträge von Experten

  • unternehmerischer Erfahrungsaustausch

schaffen eine Plattform für branchenübergreifende Kontakte und neue Kooperationen.

So entsteht ein Arbeitsumfeld, das nicht nur Raum für konzentriertes Arbeiten bietet, sondern auch neue Impulse für Ihr Unternehmen.

Interesse geweckt?

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zum All-In Office Konzept sowie zu den aktuell verfügbaren Büroeinheiten.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Dieses Inserat enthält KI-generierte Einrichtungsvorschläge, um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu veranschaulichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Reinigungsservice Tiefgarage Klimaanlage Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 550

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jochen Pretterhofer
Jochen Pretterhofer Immobilientreuhänder e.U.
Gewerblich
Foto Jochen Pretterhofer
+43 66 ******
Logo Jochen Pretterhofer Immobilientreuhänder e.U.
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Inserat-Nr.: 678236891739 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 13:52 Uhr