Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung
€ 10,50/m²
Fläche
112,85 m²
Stockwerk
1. OG
Lage
2351 Wiener Neudorf
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Öffentlicher Verkehr
Bus · 209, 309
IZ NÖ-Süd Straße 4/Mercedes
~ 2 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 8 Min.
Nahversorgung
Drogerie
dm
~ 4 Min.
Supermarkt
Penny
~ 5 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
112,85 m²
Stockwerk
1. OG
Beschreibung
Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt.Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Konditionen:
Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m²
BK: ab 1,55/ netto/ m²
Ausstattung:
- Teilweise klimatisiert
- Lift
- Büroflächen ausgebaut
- LKW Zufahrt
- Laderampe
- Stellplätze
Verkehrsanbindung:
- Individuelle Anbindung Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
- Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Personenaufzug
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.