Inserat
Top B8: Bürofläche im Objekt B17-2 zu mieten!

Top B8: Bürofläche im Objekt B17-2 zu mieten!

Inserat-Nr.: 137734989582 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:16 Uhr
€ 2.643,48 € 12,60/m²
Fläche 209,80 m²

Lage

2351 Wiener Neudorf
© basemap.at
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Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 219 Wiener Neudorf Brown-Boveri-Straße
~ 4 Min.
Straßenbahn · WLB Griesfeld
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 209,80 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Rampe Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.202,90
Betriebskosten € 440,58
Preis pro m² € 12,60
Gesamtbelastung (netto) € 2.643,48
Gesamtbelastung (brutto) € 3.172,18

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannes Pfeffer
MP Management GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 137734989582 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:16 Uhr