Individuelle Büros von 36 m² und ca. 58 m²

Inserat-Nr.: 836281175174 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:35 Uhr
€ 696,38

Lage

2351 Wiener Neudorf
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direkt an der B17 und Badner Bahn Haltestelle Griesfeld

Öffentlicher Verkehr

Bus · 219 Wiener Neudorf Brown-Boveri-Straße
~ 5 Min.
Straßenbahn · WLB Griesfeld
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Beschreibung

Individuelle Büros von 50m² bis 88m²

Vermietet werden moderne Büroflächen zwischen ca. 36 m² und ca. 58 m² mit hervorragender Anbindung. Sowohl die Badner Bahn (Station Griesfeld) als auch die nahe Autobahn machen eine sehr gute Erreichbarkeit aus.

Der gute Zustand der Räume und die funktionale Raumaufteilung bietet eine hervorragende Eignung als Geschäftssitz. Individuelle Anforderungen können für zukünftige Mieter angepasst werden. Durch unterschiedliche Nutzungen und Raumgrößen bieten sich gute Kombinationsmöglichkeiten.

Parkplätze sind in ausreichendem Maß vorhanden.

Folgende Büroflächen sind verfügbar:

Top B 11 56 m² Miete (netto) € 696,38

Top B 18 57,47 m² Miete (netto) € 718,38

Top B 21 36,55 m² Miete (netto) € 456,87

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Teeküche Personenaufzug Kantine / Cafeteria Parkplatz Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (netto) € 696,38

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Murat Gökcayoglu
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Murat Gökcayoglu
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 836281175174 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:35 Uhr