Modernes Bürohaus I 735m² I nähe Autobahn A4 und Flughafen Wien I in 2401 Fischamend I 20 Stellplätze
Lage
Diese Büro- und Praxisfläche in 2401 Fischamend besticht durch ihre ideale Lage nahe der Autobahn A4. Der Flughafen Wien und die Stadt Wien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv und verkehrsgünstig macht.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen
Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!
Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen.
Objektdaten auf einen Blick
- Objektart: Bürohaus
- Nutzfläche: ca. 735 m²
- Grundfläche: ca. 1.394 m²
- Stockwerke: 3 Etagen
- Miete: € 6.500,- / Monat
Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit
- Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar
- Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Top Verkehrsanbindung:
- Nähe Autobahn A4
- Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
- Schnelle Verbindung nach Wien
- Busstation in unmittelbarer Nähe
Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!
Ausstattung & Highlights
- Solide Massivbauweise
- Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
- Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis
- Teeküche für angenehme Pausen
- Moderne Sanitäranlagen
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Lagevorteile
- Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend
- Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
- Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.