Repräsentative Praxis- / Bürofläche in Toplage Baden – ca. 215 m² mit Terrasse & vielseitiger Raumaufteilung!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Ruhelage in der Marchetstraße in Baden. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Büro oder kombinierte Arbeitsfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Arbeitsatmosphäre.
Auf insgesamt ca. 215,38 m² stehen Ihnen 6 helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer welche mit jeweils einer Dusche ausgestattet sind, 3 WCs sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit klarer und moderner Gestaltung, die sich ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignen. Direkt angrenzend befindet sich eine sehr gepflegte begrünte Fläche, die eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.
Die im Plan rot- und grün markierten Flächen sowie ein weiterer Terrassenteil im hinteren Bereich stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung; Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Highlights im Überblick:
- ca. 215,38 m² Nutzfläche
- 6 getrennt begehbare Zimmer
- 2 Badezimmer ausgestattet mit Duschen & 3 WCs
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- 2 Terrassen & Grünfläche
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Der Energieausweis befindet sich im Moment in der Bearbeitung und wird nachtragend hinzugefügt.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.