Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

Inserat-Nr.: 214687138617 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:47 Uhr
€ 490,69
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

2522 Oberwaltersdorf, Kulturstraße 1
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Nähe Baden / Wien

Öffentlicher Verkehr

Bus · 310, 326 Oberwaltersdorf Lichtäckerstraße
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2004

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrum

der Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr. 7 / 530

Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre demnächst beziehbar.

- Ruhige Lage nähe der Gemeinde

- Ausreichend Parkplätze vorhanden

- WC im Stiegenhaus

- Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung

- In der monatlichen netto Miete von € 490,69.- ist das Heizkosten ACONTO inkludiert

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Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,3 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 93,59
Gesamtbelastung (netto) € 490,69

Einmalige Kosten

Kaution € 1.800
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Harald Ebner
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Harald Ebner
+43 / 66 ******
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Inserat-Nr.: 214687138617 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:47 Uhr