Provisionsfrei - Modernes, helles Geschäftslokal im Zentrum von Oberwaltersdorf zu vermieten
Lage
Zentrum von Oberwaltersdorf
Sehr gut sichtbare, zentrale Lage im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modernes, helles Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 172m2. Flexible, offen gestaltete Fläche – ideal für Bank, Versicherungsbüro, Ordination/Praxis, Büro, Schönheitssalon, Einzelhandel, Schauraum oder Coworking.
Das Objekt überzeugt durch:
• große, offene und flexibel nutzbare Geschäftsfläche
• hochwertige, moderne Bodenbeläge
• großzügige Raumhöhe
• große Fensterfronten für optimale Belichtung
• klare, zeitlose Gestaltung – sofort bezugsfertig
Zusätzlich vorhanden:
• voll ausgestattete Küche (bleibt im Objekt)
• Safetür/Saferaum
• 2 getrennte Sanitärräume/WCs
• Abstell- und Lagermöglichkeiten
• separater Keller/Lagerraum
• 2 Stellplätze im Innenhof sind im Mietpreis inkludiert
Hauptmietzins: € 1.500 netto/Monat
BK: € 380,40 netto/Monat (exkl. Heizung)
Heizkosten: € 163,22 netto/Monat
zzgl. 20% USt.
Befristung 5 Jahre, Kündigungsfrist 3 Monate, Kaution 3 BMM, provisionsfrei
Verfügbar ab sofort
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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