Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zu vermieten

Inserat-Nr.: 856282375174 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:36 Uhr
€ 141,24
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2603 Felixdorf
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Fabrikgasse 1
2603 Felixdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326, 327 +1 weitere Bus · 325, 326 +2 weitere Felixdorf Bahnhof
~ 10 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R95 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Felixdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle Gewerbeeinheit mit offenem Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Fließenboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitloses Erscheinungsbild.

Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis , Atelier, Nagelstudio, Beratungsraum oder für andere ruhige gewerbliche Nutzung.

Ausstattung:

-> Heller, offener Raum

-> Große Fenster mit viel Tageslicht

-> Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

-> WC auf Flur vorhanden

Verfügbar: Ab Sofort

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 38,23
Gesamtbelastung (netto) € 141,24

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jasmine Bitschnau
EPI Erich Podstatny e.U.
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 856282375174 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:36 Uhr