Helle Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Inserat-Nr.: 925849514253 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:06 Uhr
€ 185,10
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2603 Felixdorf
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Fabrikgasse 1
2603 Felixdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326, 327 +1 weitere Bus · 325, 326 +2 weitere Felixdorf Bahnhof
~ 4 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R95 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Felixdorf
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte Gewerbefläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio, Agentur, Schulungsraum oder ruhige Dienstleistungsbetriebe.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die modernen Laminatböden in Holzoptik verleihen den Räumen ein hochwertiges Erscheinungsbild, während die neutralen Wandfarben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separater Nebenraum kann beispielsweise als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Lager genutzt werden.

WC am Gang

Highlights:

-> Helle freundliche Räume

-> Großzügiger Hauptraum

-> Separater Nebenraum

-> Ruhige Arbeitatmosphäre

-> Sofort Verfügbar

Nutzungsmöglichkeiten:

-> Büro oder Co- Working

-> Praxis

-> Schulung-oder Seminarraum

-> Atelier oder Kreativstudio

-> Beratung- oder Dienstleistungsbüro

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 50,10
Gesamtbelastung (netto) € 185,10

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jasmine Bitschnau
EPI Erich Podstatny e.U.
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 925849514253 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 10:06 Uhr