Büro oder Geschäft in Neunkirchen zu mieten: zentral, barrierefrei und mit viel Komfort.

Inserat-Nr.: 637213291739 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:41 Uhr
€ 469,28 € 7,52/m²
Fläche 62,41 m²
Zimmer 2,5

Lage

2620 Neunkirchen
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Dieses Büro/ Geschäft befindet sich in Neunkirchen, einer gut erreichbaren Bezirkshauptstadt im südlichen Niederösterreich. Die Lage verbindet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten in der Stadt. Wien und die umliegenden Gemeinden sind über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 349, 350, 351 +7 weitere Bus · 349, 350 +8 weitere Neunkirchen Wiener Straße 34
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 62,41 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab Sofort
Parkplätze 2
Bauweise Altbau

Beschreibung

In attraktiver Lage in 2620 Neunkirchen erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche, die ideale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Alltag bietet. Auf rund 62,41 m² stehen Ihnen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt für ein Büro, eine Praxis, eine Beratungsstelle oder ein anderes professionelles Angebot.

Die Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Gestalten Sie die beiden Zimmer ganz nach Ihren Anforderungen, etwa als Empfangs- und Arbeitsbereich, als Behandlungs- und Besprechungsraum oder als Kombination aus Büro und Rückzugsort. So entsteht eine Arbeitsumgebung, die sowohl zu Ihrem Unternehmen als auch zu den Bedürfnissen Ihrer Kundinnen und Kunden passt.

Ein Abstellraum bietet praktischen Platz für Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder Geräte. Eine eigene Toilette ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb. Beheizt wird die Immobilie mit Gas.

Besonders angenehm sind die zwei zugehörigen Stellplätze die man bei Bedarf dazu mieten kann.

Damit gelangen Sie und Ihre Besucher unkompliziert zur Immobilie, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen – ein wertvoller Vorteil im Arbeitsalltag.

Die monatliche Miete beträgt 563,13 €. Wenn Sie eine gut nutzbare Geschäftsfläche mit zwei Zimmern, praktischer Ausstattung und komfortabler Parksituation suchen, könnte dieses Büro in Neunkirchen genau das Richtige für Sie sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie hier den passenden Standort für Ihre beruflichen Pläne.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Parkplatz Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,67
Preis pro m² € 7,52
Gesamtbelastung (netto) € 469,28

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Viktoria Wurmbrand
Kaltenegger Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Viktoria Wurmbrand
+43 67 ******
Logo Kaltenegger Realitäten GmbH
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Inserat-Nr.: 637213291739 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:41 Uhr