Ordination oder Büro in frequentierter Lage am Spitz in Neunkirchen

Inserat-Nr.: 856184375174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:23 Uhr
€ 3.671,37 € 16,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 184,57 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

2620 Neunkirchen
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"Am Spitz" in Neunkirchen, beste Infrastruktur, öffentlich gut erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 349, 350, 351 +7 weitere Bus · 349, 350 +8 weitere Neunkirchen Wiener Straße 34
2 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, RJ +1 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +2 weitere Neunkirchen NÖ
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
4 Min.
Supermarkt Lidl
5 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 184,57 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Mit einer Fläche von 184,57 m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht.

Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen – ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen.

Weitere Highlights:

  • Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
  • Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten.
  • Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Benefits:

  • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • klimatisiert
  • Personenaufzug
  • barrierefrei
  • hoher technischer Standard

Info Kaution:
3 BMM = € 13.216,92

Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Teppichboden Elektro Personenaufzug Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 701,37
Preis pro m² € 16,09
Gesamtbelastung (netto) € 3.671,37

Einmalige Kosten

Kaution € 13.216,92
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Fidaim Paloja
Fischer Immobilien GmbH.
Gewerblich
Foto Fidaim Paloja
0676/ ******
Logo Fischer Immobilien GmbH.
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Inserat-Nr.: 856184375174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:23 Uhr