![[06714] Modernisierte Büroeinheiten mit Aufzug zur Vermietung](https://immounited-portal.s3.de.io.cloud.ovh.net/properties/854667517469/671664791739/lg/1146904.webp)
[06714] Modernisierte Büroeinheiten mit Aufzug zur Vermietung
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Wiener Straße 77
Dieses Bürogebäude, welches sich aktuell in der Umbau und Modernisierungsphase befindet, besitzt 2 Mieteinheiten im 1.Obergeschoss zur Anmietung.
Diese beiden Mieteinheiten können getrennt oder zusammen angemietet werden und verfügen über einen neuen Aufzug / Anmietungsmöglichkeit:
Büro 1: 157m²
€ 2.198,00 Nettomietzins (+20%)
€ 282,60 Netto Betriebskostenakonto (+20%)
€ 2.480,60 Zwischensumme
€ 496,12 Ust 20%
€ 2.976,72 Bruttomietzins monatlich,
ohne Heizung
Büro 2: 210m²
€ 2.940,00 Nettomietzins (+20%)
€ 378,00 Netto Betriebskostenakonto (+20%)
€ 3.318,00 Zwischensumme
€ 663,60 Ust 20%
€ 3.981,60 Bruttomietzins monatlich,
ohne Heizung
Mieteinheiten 1+2 zusammengelegt: 367m²
€ 6.958,32 Bruttomietzins monatlich
Heizung: Mix aus Gas und Wärmepumpe
Einmalige Nebenkosten: Büro 1
Vergebührung an das Finanzamt € 1.071,62
Kaution 3 BMM € 8.930,16
Provision 3 BMM € 8.930,16
Einmalige Nebenkosten: Büro 2
Vergebührung an das Finanzamt € 1.451,52
Kaution 3 BMM € 12.096,00
Provision 3 BMM € 12.096,00
Ausstattung und Eigenschaften
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