Inserat
Vielseitig nutzbarer Praxis- oder Büroraum in zentraler Lage von Wiener Neustadt

Vielseitig nutzbarer Praxis- oder Büroraum in zentraler Lage von Wiener Neustadt

Inserat-Nr.: 244227138617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche ab 21,50 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt, Ferdinand-Porsche-Ring 14
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 1A +11 weitere Bus · 10, 11 +12 weitere Wiener Neustadt Ferdinand-Porsche-Ring
1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R92 +13 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +14 weitere Wiener Neustadt Hauptbahnhof
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Highlights auf einen Blick: Großzügige Raumgröße von 7,5 x 5,7 m für vielfältige Nutzung Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Stadtpark entfernt Optional ein Parkplatz oder Kellerabteil zur zusätzlichen Miete vorhanden All-inclusive Miete: Strom, Heizung und alle Betriebskosten sind bereits enthalten Nur Internet muss noch selbst angemeldet werden

Beschreibung

Vielseitig nutzbarer Praxis- oder Büroraum in zentraler Lage von Wiener Neustadt Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und flexibel nutzbaren Raum – ideal geeignet für therapeutische Tätigkeiten oder als Bürofläche? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Der rund 7,5 x 5,7 Meter große Raum überzeugt durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wiener Neustadt sowie des idyllischen Stadtparks. Diese zentrale und dennoch ruhige Umgebung bietet ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Besonders Therapeutinnen und Therapeuten finden hier den idealen Rahmen für ihre Arbeit. Auf Wunsch kann der Raum auch in eine bestehende Praxisgemeinschaft integriert werden, wodurch sich wertvolle Synergien und ein inspirierendes Umfeld ergeben. Darüber hinaus eignet sich die Fläche ebenso hervorragend als Büro für Einzelunternehmer, Berater, Coaches oder kreative Dienstleister, die eine repräsentative und zugleich ruhige Arbeitsumgebung schätzen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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