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BÜRO ODER PRAXIS IM ZENTRUM

BÜRO ODER PRAXIS IM ZENTRUM

Inserat-Nr.: 751366521296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:46 Uhr
€ 585 € 8,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72 m²

Lage

3040 Neulengbach

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 72 m²
Verfügbar ab April 2026
Zustand gepflegt

Beschreibung

BÜRO ODER PRAXIS IM ZENTRUM Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FLÄCHE: 72 m² RAUMAUFTEILUNG: 2 große Räume, 2 WC, Abstellraum (Dusche möglich) MIETE: Nettomiete: EUR 500,00 Betriebskosten: EUR 85,00 Umsatzsteuer 20%: EUR 117,00 BRUTTOMIETE: EUR 702,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten VERTRAGSGEBÜHR: ab EUR 252,72 je nach Vertragslaufzeit KAUTION: EUR 2.000,00 MIETBEGINN: ab April 2026 BESCHREIBUNG: Baujahr 1970, saniert 2019, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Aluminiumvorsatzschale, 1. Stock ohne Lift, Möbel können teilweise abgelöst werden ENERGIEKENNZAHL: HWB 79 fGEE 1,35 LAGE: direkt im Zentrum Neulengbach, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85
Preis pro m² € 8,12
Gesamtbelastung (netto) € 585
Gesamtbelastung (brutto) € 702

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 (0)2 ******
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Inserat-Nr.: 751366521296 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:46 Uhr