Neu sanierte Büroflächen (~ 16 m² bis ~ 227 m²) in der ehem. Kopal-Kaserne zu vermieten
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Gasthaus (Roter Hahn) und ein Supermarkt (Billa Plus).
Der Autobahnanschluß zur A1 ist ca. 500 m entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Die letzten noch freien Büroflächen befindet sich im Bauteil 2 / Stiegenhaus 1 / 1. OG, sie wurden aufwendig und hochwertig saniert.
Aktuell sind noch 4 Büroflächen in folgenden Größen verfügbar:
Büro No. 97: 15,73 m² - € 187,97
Büro No. 98: 24,98 m² - € 298,51
Büro No. 95: 36,95 m² - € 441,55
Büro No. 92 & 93: 148,91 m² - € 1.779,47
Die o.a. Preise sind netto (inkl. BK & HK) zzgl. 20 % USt.
Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!
Eine Klimaanlage wird bei Bedarf noch eingebaut; eine komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden.
Zudem sind ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
Die genaue Höhe der Provision (3 BMM) und der Kaution (3 GMM - jedoch mind. EUR 1.500,--) richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche!
Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Lechner unter 0664 - 198 59 00 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 155,73 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 2,05 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 31,56 | |
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| Gesamtbetrag | € | 189,34 |
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| Heizwärmebedarf: | 87.7 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.