Letzten zwei Büroräume I € 460,- monatlich – inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt. I Top-Lage I St. Pölten I flexibel anmietbar ab 30m²
Lage
Diese attraktive Büro- und Praxisimmobilie in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage.
Nur wenige Schritte vom Landhaus, HYPO NÖ und VP NÖ entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dank Bus und Bahnhof optimal.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne Büroflächen in Top-Lage von St. Pölten – flexibel anmietbar
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Pölten sowie zum Landhausviertel stehen Ihnen attraktive Büroflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, helle Arbeitsplätze und flexible Mietmodelle legen.
Bürogrößen & Aufteilung
- Derzeit sind die letzten zwei Büroräume mit jeweils ca. 30 m² verfügbar.
- Miete: € 460,- pro Büro und Monat, inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt.
- Flexible Nutzung für Einzelunternehmer, Start-ups oder kleine Teams.
Ausstattung & Highlights
- Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze
- Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung
- Getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)
- Balkon mit Dachterrasse – ideal für Pausen und Besprechungen im Freien
- Parkplätze bei Bedarf zusätzlich anmietbar
- Pauschalmiete – klare Kostenstruktur ohne versteckte Nebenkosten
Zielgruppe
Die Flächen sind ideal für:
- Start-ups und kleinere Unternehmen, die mit überschaubarem Budget professionell durchstarten möchten
- Etablierte Firmen, die flexible Erweiterungs- oder Ausweichflächen suchen
- Freiberufler und Einzelunternehmer, die Wert auf ein repräsentatives und gleichzeitig effizientes Arbeitsumfeld legen
Lage
Die Büros befinden sich in zentraler Lage in St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Landhaus entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur sind die Räume sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar.
Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Büroeinheiten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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