Inserat
Helle Büroflächen am Europaplatz in St. Pölten!

Helle Büroflächen am Europaplatz in St. Pölten!

Inserat-Nr.: 599597642716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:55 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 491,42 m²

Lage

3100 Sankt Pölten
© basemap.at
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Das Gebäude befindet sich am zentral gelegen Europaplatz in St. Pölten. Von der Autobahn ist es sehr rasch zu erreichen. Verkehrsanbindung: - Autobus Linien: 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690 - St. Pölten Hauptbahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt - St. Pölten Kaiserwald Bahnhof ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 3, 485 +10 weitere Bus · 103, 3 +11 weitere St. Pölten Europaplatz
~ 1 Min.
Zug · R54, R55, R56 Zug · R54, R55 +1 weitere St.Pölten Alpenbahnhof-Kaiserwald
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Marka Supermarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 491,42 m²
- Aufzug - öffenbare Fenster - CAT 6 Verkabelung - getrennte Toiletten - barrierefrei - hochwertiger Bodenbelag

Beschreibung

Dieses Bürohaus in St. Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Eine Fläche im 2. OG wurde kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess. Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Tiefgarage Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Miriam Ratzberger
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Miriam Ratzberger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 599597642716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:55 Uhr